聚焦 | 央视报道济南明府城片区更新项目

明府城片区作为济南城市历史文化的核心承载区，这里曾因岁月侵蚀陷入困境：传统院落空间拥挤、配套缺失，原住民居住舒适度持续降低，不少本地居民选择外迁，老城原生生活气息逐步流失；部分泉渠长期封存在民居院墙、地下管线之下，居民难以近距离接触泉水；老旧管网雨污混流问题突出，泉水水质逐年变差。北至大明湖南到泉城路，很多游客只模糊的知道“小吃街”的芙蓉街，对济南泉水泉城的城市特色缺乏感知。济南城发城市更新有限公司针对明府城片区的问题，牵头展开产业策划、商业策划、保护规划与图则编制、市政与景观、建筑设计等工作。

设计通过疏通片区明泉（濯缨泉）、暗泉（珍珠泉）两条核心泉脉景观带，清淤修复了数十条隐藏在街巷院落中的支渠泉道，让明府城内藏于地下和民居院落内的清泉重新显现。顺着泉水脉络，团队深度梳理百年街巷与院落格局，坚持小规模渐进式更新，在完整保留历史空间肌理的前提下，同步适配现代居住、文旅体验、文化展示等多元功能。产业层面结合院落的不同特质推行“一院一策”，让老建筑在守住历史本貌的同时，适配当代生活需求，实现活态传承。

      央视在报道中提到，刘鄂笔下的“家家泉水，户户垂杨”是这座城市独有的印记。通过更新，听泉水叮咚、临泉品茶、漫步古巷，已经成了济南人度过周末的新方式。让我们走进泉巷深处，探寻“还泉于民、与民共享”的更新理念。

央视报道中的东花墙子巷14号，是首批实施的院落之一，据考证这里可能是《老残游记》中“高升店”的所在地。设计通过小说记载、历史影像恢复院落格局，开放泉渠泉道的同时，引入公共步行体系，让泉水可观可感可知。目前该院落由“一尺花园”经营，围绕老残游记文化展示中心主题，作为轻餐、咖啡业态的同时，融入展示刘鹗的老照片、各个版本的《老残游记》珍藏、老家具以及济南城的老物件等。

更新前的东花墙子14号与泉渠

泮壁街展示中心坐落于曲水亭街北入口，作为首批院落中对外开放的专题博物馆，设计团队在充分调研、尊重历史的基础上，对原有建筑进行了审慎的“留、改、拆”研判，同步适配现代居住、文旅体验、文化展示等多元功能。曾经被围墙隔绝、环境杂旧的闭塞角落，经过更新改造后，已成为以毗邻泮壁街命名的开放广场——泮壁街广场，融入了“清泉石上流”的济南特色意象，塑造了一个充满活力的公共空间。

更新前的泮壁街展示中心

更新后的泮壁街展示中心

辘轳把子街1号是首批院落中保存较完整的三进院民国传统民居，具有较高历史、文化及艺术价值。修缮时恢复了原有的的垂花门及二门；根据现场留存恢复了倒座沿街立面槛窗隔扇、过厅南立面原貌。修缮后的建筑作为创意书店使用，使用过程中充分尊重文物原有历史信息，在保留文物特点的同时增加了现代的空间感受，形成了独特的艺术氛围。

更新前的辘轳把子街

更新后的辘轳把子街1号

济南明府城城市更新项目是山东省重大工程、济南市重点工程，也是济南市唯一的历史文化街区更新标杆。同圆集团紧扣国家城市更新“保护优先、有机更新”核心理念，全程参与项目技术统筹，提供覆盖规划定位、策划设计、招商前置、建设管控、运营协同等全过程的一体化技术、协调与管理综合咨询服务。